刘文宇连忙站起身，伸出双手握住杨树成的手，微微欠身，态度谦逊：“杨主任，您好您好！您过奖了，都是李哥抬爱。这次冒昧来打扰您，实在是给您添麻烦了。”
“哎，不麻烦，不麻烦！为群众解决实际困难，就是我们街道办的分内工作嘛。”杨树成笑着摆摆手，语气很是随和，他目光扫过门外自行车上的麻袋，又落回刘文宇脸上，“东西……都带来了？”
“按您吩咐的，都准备好了。”刘文宇肯定地点点头。
“好，办事利索！”杨树成赞许地点点头，也不再绕圈子。
“那咱们……就先去看看房子？就在这附近，走过去也就几分钟。要是觉得合适，咱们再回来办手续，怎么样？”
“一切听杨主任安排！”刘文宇立刻应道。
“对，老杨，你先带老三去看看地方，眼见为实嘛。”李德明也在一旁帮腔。
“成，那咱们这就走。”杨树成说着，从办公桌上拿起一串钥匙，便领着二人出了办公室，锁好门，朝着院子外走去。
穿过两条胡同，走了大概五六分钟的光景，一片波光粼粼的水面便出现在眼前，正是着名的什刹海。
杨树成带着他们沿着湖畔走了不远又拐进一条胡同走了两三分钟，便在一处相对僻静的小院前停了下来。
前马厂胡同12号！
房子位置极好，离什刹海不远，能听到细微的波浪声，却又不在主路边，显得很是清静。
杨树成用钥匙打开院门上的锁，推开那扇因岁月侵蚀而显得斑驳沉重的木门，发出“吱呀”一声悠长的声响。
“就是这里了，你们自己看看。”杨树成侧身让开，示意刘文宇和李德明进去。
刘文宇迈步跨过门槛，目光迅速而仔细地扫过整个院落。
前院颇为宽敞，粗略估计有六十多个平方，依稀能看出旧时的规整格局，青砖铺就的地缝间早已被顽强的杂草占据，一片荒芜。
坐北朝南的正房和三间厢房虽然主体结构尚在，但门窗多有破损，屋顶的瓦片也残缺不全，露出下面朽坏的椽子，一副久无人居的破败景象。
“这院子是个两进的小四合院，格局是好的。”杨树成在一旁介绍道，语气带着些惋惜，“就是荒废的年头有点久了，修缮起来的话要废点功夫。你们往这边走，咱们再去看看后院。”
他领着两人穿过正房旁边的穿堂门，来到了后院，后院的景象比前院更为不堪。
面积和格局都差不多，但西侧的一段院墙赫然倒塌了一大截，形成了一个约莫三米多宽的豁口，碎砖和泥土堆积在一旁，直接能看到院外杂乱的空地和更远处的民居。
剩下的围墙也是岌岌可危，墙皮大面积剥落，露出了里面的土坯和碎砖，裂缝如同蛛网般蔓延。
“瞧见了吧，”杨树成指着那处巨大的豁口和周围破败的景象，对刘文宇说道，“最主要的麻烦就在这儿了。这后墙一倒，院子就没了遮拦，安全、隐私都成问题。要想住人，光是砌这堵墙，就是个大工程，费砖费料还费工。”
“还有这前前后后的房子，屋顶都得检修，门窗也得换，里面的情况估计也好不到哪儿去……说实话，街道里之前也评估过，修缮起来确实费时费力，成本不小，所以一直就这么空置下来了。”
他的话语中带着明显的提醒意味，意在让刘文宇充分了解接手这个院子将面临的困难和投入。
李德明看着这满目疮痍的景象，也不禁微微蹙眉，小声对刘文宇说道：“老三，这……这破损程度比我想的还要严重些啊。这收拾起来，可真得花不少功夫和钱。”
刘文宇没有立刻回应，他沉默地在前院和后院之间又走了一圈，脚步缓慢，目光更加专注地审视着每一处细节：
房屋的主体构架、院落的整体布局、朝向，以及后墙豁口外那片区域的动静。尽管破损严重，但他看中的是这院子的独立性和潜在的可改造空间。
位置僻静，离什刹海近
