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陆远只是对他笑了笑，没有说话，径直坐进了车里。
小张发动了汽车，红旗车平稳地驶出市委大院。车内的气氛，与小陈的兴奋截然不同，安静得有些压抑。
陆远靠在后座上，闭上眼睛，开始复盘。
他赢了吗？
从战术上看，赢了。他用一场漂亮的表演，瓦解了常鸿的正面强攻，为百工坊争取到了宝贵的喘息时间。
但从战略上看，他并没有真正解决问题。
百工坊的困境，根源在于它在现有的城市发展逻辑里，是“负资产”。它占据着黄金地段，却无法产生与之匹配的经济效益。在以Gdp为核心的政绩考核体系下，保护它，就是反经济、反发展。
常鸿今天在会上的逻辑，虽然粗暴，却是当下官场最主流、最“正确”的逻辑。
自己今天能赢，靠的是舆论造势，靠的是周书记的爱才之心和政治权衡，靠的是那份画出来的“价值评估体系”大饼。
但舆论的热度会消退，周书记的耐心也有限，画出的大饼，终究要能吃才行。
如果自己最终拿出的方案，还是停留在“情怀”“历史”“文脉”这些虚无缥缈的层面，无法给出一个实实在在的、能产生真金白银的商业解决方案，那么下一次常委会上，自己将再无牌可打。
光有情怀，是吃不饱饭的。这句话不仅适用于老百姓，更适用于一个需要用税收来维持运转的城市。
必须釜底抽薪。
陆远猛地睁开了眼睛。
他想明白了。自己一直在做的，都是“防守”。无论是发动舆论，还是常委会上的辩论，本质上都是在阻止推土机开进去。
但防守，永远换不来真正的胜利。
他必须从根子上，改变百工坊的“负资产”属性，让它变成一块谁都眼红的“优质资产”。
他要向所有人证明，保护百工坊，不是在做慈善，不是在搞情怀，而是在做一笔比盖金融中心更赚钱、更长远、更高级的生意！
他要用利润，去打败利润。用更高级的资本逻辑，去碾压常鸿那套简单粗暴的地产逻辑。
“小陈。”陆远突然开口。
“在，领导！”小陈立刻坐直了身体。
“你对‘文旅地产’这个概念，了解多少？”
“文旅地产？”小陈愣了一下，开始在脑中飞速搜索这个名词，“好像……好像听过，就是把文化和旅游结合起来的房地产开发模式？比如一些古镇开发，或者主题公园之类的？”
“差不多。”陆远点了点头，目光投向窗外飞速掠过的城市街景，“但还不够。”
他要做的，不是简单的古镇开发。那些千篇一律的商业模式，只会把百工坊变成另一个充斥着烤鱿鱼和义乌小商品的俗气景点，那不是保护，是另一种形式的谋杀。
他要创造一种全新的模式。
车子回到了东林区委。陆远没有回办公室，而是直接让司机开到了区规划展览馆。
他让小陈和小张先回去休息，自己一个人走进了空无一人的展厅。
展厅的正中央，是一个巨大的沙盘，是整个东林区的微缩模型。高楼林立，道路纵横。陆远一眼就看到了模型一角，那片显得格格不入的低矮建筑群。
那就是百工坊。
它像是一块城市皮肤上，还未愈合的陈旧伤疤。
陆远绕着沙盘，走了一圈又一圈。他的大脑在飞速运转，无数个在系统知识库里见过的国内外成功案例，像幻灯片一样在眼前闪过。
法国巴黎的左岸，如何从一个混乱的旧区，变成全世界艺术家和文人向往的朝圣地？
日本京都的祗园，如何在保留传统风貌的同时，成为顶级的高端消费区？
北京的798，如何将一个废弃的旧工厂，变成亚洲最前沿的艺术中心？
