了满目荒凉，也是摇头叹气，王霆笑道：“哥，老弟就说，你老丈人咋那么好呢，这么大地盘直接卖给你，还让你分期二十年还款，原来是这样的荒山秃岭呀。估计吴王殿下自己没用，不如换成活钱，才肯卖给你。你要有能耐开发，皆大欢喜，你要是没本事，就当个冤大头吧。”
小白先生道：“中直，你不要这么说，满眼荒芜才舍得出手，要是花团锦簇，怎么能随意让给你哥呀？在下觉得还好了，地盘足够大，又是吴王殿下的地方，没有人敢动歪脑筋。你没听别人说过，瘦田没人耕，耕起来就有人争。”
小白先生拿了一张舆图，仔细地测算，然后指着一条河流笑道：“这是南阳河，发源于青州西南的玲珑山，算是青州最主要的河流。它流经不少地方，又汇入了凤凰峪的泉水，还有青龙岭的泉水，到这边水势越发大了，流过密州的西南角，最后奔弥河去了。在下看来，要是从南阳河引水到山脚下，不过四十多里，五米多宽的水渠就能做到，然后绕山半圈，从这边改道再挖一条二十里的水渠，就能直奔青河，能多浇上千亩山地，应该不错。”
当时跟着来的青州河渠令精通河渠修建，看了地形，也点头称是，那人道：“开渠引水之事，还真是适合王大人来办。之前潜秀山没人管，更不会有人费心地开发水源。也有人想过承包，可是层层阻碍，寿光那边的官员就说上游不能引水，不然他们那边就缺水了。”
小白先生笑：“是啊，很多事不是天灾就是人祸，人祸最是麻烦。寿光那边其实有好几条大河，并不缺水，只不过没事找事，故意难为别人。实韧是吴王的女婿，又是青州的刺史，有这个权限。他来办正好，可以以吴王的名义向淄州和沂州府兵求助。密州又是他弟弟当郡守，那的人也不敢惹密州郡守，更不敢得罪吴王殿下。”
王雷道：“本官来之前已经拜托吴王殿下请了水部的几个能人，昨日已到青州，在正阳街的驿站住下了，明日就到山上找水。二弟，哥让你找的打井队怎么样了？”
王霆道：“哥，你放心，老弟知道河南道这边农忙没人手，专门到营州那边请的人。他们那边天气冷，这会儿还未开始耕种，人手比较多。就是路途有些远，工钱上要多加一成，哥这边没问题吗？”
几个人商量好，王霆拿吴王的手令，调了密州的府兵，先把潜秀山下东南面的地面平整一番，画了图纸，准备建一个坐北朝南的大庄园。工具和人手准备齐全，开始就地取材，挖了黄土，砍了树木，又购置一批白灰，修建广平农庄。
同一时间，水部的能人领着数支打井队到了，漫山遍野地找水源。在山上发现了几处小泉眼，只是现在是枯水季，那泉眼又比较小，水都是慢慢渗下来的。为了让泉水大一点，人为地扩大了出水口。在出水口的下方凿出蓄水池，不让泉水下山，以便将来浇山上的果树。山脚下找到暗河，挖了水井，只是这水不宜饮用，浇地洗衣还行。又在农庄附近找了地下水脉，这才发现青州地下多泉水，泉水水质还不错，可以饮用，打了几口深水井，弄好汲水架。
青州府兵兵分两路，一部分由吴王派来的建筑大师洪先生指挥，在西凤台给吴王妃修陵，准备修竖穴土坑墓，这是吴王的意思，吴王不愿意凿山为陵，在这上面花太多的钱。不过，广平郡主想表示一下孝心，拿出一部分私房钱，让把给母亲盖的地面建筑建的豪华些。再加盖一些能歇脚住宿的房间，将来祭陵母妃的时候，有个落脚点。
西凤陵的工程，另一部分由王霆的幕僚刘先生指挥，修通往西凤台的路，能找平的找平，太窄的路段扩宽，险要地方加了护栏和铁链。刘先生也是精通风水和建筑的人，总管扩路，辅助洪先生修陵。他精通制造和机关术，领着人做了一种滑轮，助力建筑材料升空。
王雷交接青州的事情，直到一个月后才完事，松了口气，去看潜秀山的进程。到底是人多力量大，广平农庄的围墙算是起来了，里面正盖给庄丁住的宅子呢。此时河南道大部分地区春耕时间过了，浇了春水，麦苗、油菜返青，一眼望去，全是绿莹莹
