个伯乐，小梁这样的千里马竟然都能被你从乡里给挖掘出来。”
陆知行也不吝对梁栋的表扬：“小梁不但脑子灵活，也能经受得住经济的考验，为人又谦逊低调，如今，这样的年轻人真的不就多见了。”
“既然如此，好钢就要用到刀刃上，小梁对房地产有着如此深入的研究，不如就让他到桂湖新区筹建办公室担任个副主任吧。”覃玠建议道。
陆知行想了想，看向梁栋：“小梁，如果你要兼任筹建办副主任，市政府这边你也要兼顾，这样一来，你的工作压力就有些大了。”
“谢谢领导给我这样的机会，我还年轻，两边跑也没有问题的。”梁栋保证道。
陆知行点头道：“好！那这事就这样定了，你既是政府办副主任，又是筹建办副主任，有利于市政府和筹建办的协调工作。”
覃玠也拍板道：“那这个事就这么定了。”
反正不是什么大事，两位大佬都点头了，这事也就算确定了。
加上梁栋，筹建办有一正三副四位主任。
筹建办主任由市委常委、市委秘书长殷泽贵亲自担任，日常事务由副主任仝刚负责。
另外一个副主任叫黄丽，是一个三十多岁的少妇。
筹建办在临近桂湖新区的工人街街道办事处借了一间大办公室办公。
主任殷泽贵只是挂名，不管具体事务，因此，在办公室也没有专门位置。
副主任仝刚本是市政府副秘书长，抽调到这里负责日常工作，在大办公室最里面有一个办公桌。
坐在他对面的是副主任黄丽，黄丽本是市委副秘书长，在筹建办负责后勤和协调工作。
梁栋来了以后，就在他们俩办公桌的旁边横了一张桌子，三个人的办公桌围成一个品字形。
除了他们三个，办公室里还有四个工作人员，也都是从各单位抽调过来的。
覃玠早就注意到了梁栋的模样，就微笑着对他说：“小梁，你是不是有什么不同想法？要是有的话，也可以说来听听嘛。”
所有常委和列席领导听了覃玠的话，同时把目光投向梁栋，梁栋有些不知所措，就看向陆知行。
陆知行也是微微一笑，说：“现在不是开会时间，大家都是闲聊，既然覃书记钦点你了，有什么想法，给大家说说也无妨。”
得到陆知行的许可，梁栋放下餐盒，起身道：“各位领导，我有一个不成熟的想法，要是说错了，还请大家给予指正。自1978年以来，我国的房地产发展经历了78年到91年的起步阶段、91年到95年的非理性炒作阶段、95年到03年的稳定协调发展阶段。2000年，我国的福利分房制度正式退出历史舞台，货币化分房方案全面启动，极大的刺激了商品房市场发展，03年房地产出现过热现象，政府开始出台政策进行调控，05、06年出台的政策最为密集，但是，06、07年咱们的房价依旧出现爆发式的增长，07年，在政府不断紧缩信贷的影响下，房价开始迅速回落。08年，受国际金融风暴影响，房价全线回落，直到09年才出现复苏迹象。从09年到今年，房价一直在政府的调控之下稳步上升，尤其是今年，住建部出台了多项调控措施，房价依然没有被抑制住上涨的势头。我们都知道‘绿树地产’走到哪里都会推高哪里的房价，还有一股力量也不容我们忽视，那就是全国闻名的‘太太炒房团’。前些年，全国一窝蜂搞起了经济开发区建设，一时间各种开发区如雨后春笋般的冒了出来。近两年，这种势头得到了有效抑制，像我们桂湖新区这样，整建制的设立县级行政单位更是少之又少，因此，我觉得咱们淮州一定会被全国的热钱给盯上。打量的热钱涌入，有可能会带来一时的繁华，但资本逐利的本性，决定了它们不会为我们淮州搞公益，它们一旦赚到钱，抽身离开的时候，留给我们的只有无尽的的痛苦。鄂尔多斯鬼城就是给我最好的警醒。”
梁栋说到这里，感觉自己说得有些太多，就停了下来。
覃玠见梁栋停下来，就抬手催促道：“小梁，咱们就
