因；最后，房价上涨，有利于提高地方政府的GDP，在GDP政绩观大行其道的年代，那些地方主政者也乐于坐享其成。
在这个过程中，那些买了房的老百姓，看着自己的身价一天天提高，也切实享受到了房价上涨带来的红利。
唯一受伤的就是那些尚未买房的刚需。
曾有这样一个真实的案例。
一个小县城的夫妇，都在事业单位上班，收入十分稳定。
十年前，手里攒了一笔钱，付首付还差了一点儿，就合计了一下，要再攒几年，等攒够了钱，就全款买一套，省得再背一屁股贷款。
十年过去了，他们手里的存款也的确增长许多，买十年前的一套房，完全可以全款。
但是，他们却发现，他们现有的存款，买现在的房子，付首付依然差了点儿劲儿。
这就是底层老百姓的可悲之处！
当年他们要是咬咬牙买了，虽然背了贷款，但好歹手里也有一套房子，随着房价上涨，他们的家庭总资产也会享受到部分红利。
可是，他们没买，指望那点儿工资，就永远都买不起房。
除非房价回归到一个理性的涨跌环境。
还有一个极端案例。
也是在一个小县城，一对年轻的夫妇，靠家里支援，首付了一套房子。
没过两年，房价就涨了不少，小夫妻一合计，觉得买房子大有可为，就靠民间借贷搞了一笔钱，又按揭了一套房子，然后靠倒信用卡等手段维持按期还房贷。
过了几年，房价涨到了一个新高度，小夫妻把二套房一卖，大赚了一笔。
买房富三代，创业毁一生！
曾有一个高薪白领，卖了燕京二环内的一套房子，把卖来的钱用来创业，辛苦打拼十年，也小有收获，结果却悲哀的发现，他打拼赚来的钱，还不如那套房子涨的多。
多么痛苦的领悟啊！
可是，由房地产的蓬勃发展带来的暂时繁荣，真的可靠吗？
前事不忘后事之师，倭国的地产泡沫，就是我们最好的例子。
开完常委扩大会议，覃玠把陆知行和梁栋叫到了他办公室。
“小梁，我知道你话没说完，当时应该是顾忌人多吧。现在就咱们三个，有什么想法，不妨敞开了说。”覃玠笑道。
梁栋也没有扭捏，沉稳道：“既然资本要来咱们淮州搅局，我觉得咱们完全可以让子弹先飞一会儿，过几天再出台措施，控制房价。那些炒房客既然要来，就把他们留在淮州，让他们也尝尝被套牢的滋味。”
覃玠一拳砸到桌子上，掷地有声道：“对，就这么干，这些炒房客在全国闹得鸡飞狗跳，就让他们在咱们这小小的淮州折戟沉沙！”
陆知行担心道：“如果这样操作，咱们当地老百姓肯定也会有人被误伤，他们可是无辜的。”
陆知行说完，梁栋没有迅速接话，覃玠却仿佛被打开了思维大门一般，朗声道：“这个简单，出台措施完全可以把本地业主和外地业主区分开。外地业主如果确实在淮州发展的，可以提供纳税证明或工作证明，也可享受本地户口同等待遇。不过价钱买贵了，合同签过了，那就要为自己的行为买单，政府不可能给他们打什么包票。”
“要是那些炒房客起诉了，咱们该怎么办？”陆知行又问。
“炒房客一直都是过街老鼠，相信他们即便去闹，上面也不会站在他们一边。”覃玠道。
梁栋只是抛砖引玉，后面的内容就不归他这个小虾米管了。
两位大佬，你一言，我一语，谈笑间就决定了淮州房市的未来走向。
到了五月中旬，在经过长达半个月的疯狂之后，淮州市人民政府突然出台了一系列重磅措施。
按照惯例，一般法规政策均不溯及既往。
桂湖新区招投标公告最后一条明确指出：新区房地产政策所有解释权归市政府所有。
梁栋就抓住这一条，建议两位大佬，颁布系列措施时，把这些措施当做新区房地产政策条文的解释和补充
