与身边三人对视着目光，笑着点了点头：“那我的建议是，选哥大附近吧。”
“作为投资者，如果投资金额小，店面不够大，平时的确会小麻烦不断，选择去唐人街最合适。”
“像您这样的大户，无论在哪里做生意，只要打点好四周，安保能力足够强，那小麻烦自会减少。”
再次拿起地图看了看，艾伦?布莱克指着三处画着红圈的地点，继续道：
“这三处皆为地标性建筑，但因为街道的差异，房价也不同。”
“例如UrisHall，临近116街与百老汇大道交汇，临街有纽约大学书店，TaBell快餐，咖啡馆，商铺租金和房价为周边最高。”
“LowMeorialLibrary，临近116街与晨边大道交汇，紧邻晨边公园，以校园行政和居民社区为主。”
“临街有小型超市，干洗店，本地简餐馆，房价比百老汇大道侧低15%-20%，胜在人流量稳定。”
“FerrisBoothHall，临近115街与阿姆斯特丹大道交汇，这里是大学生活动的核心区，有食堂，剧场，学生会。”
“距离商学院约300米，115街紧邻116街主轴线，与阿姆斯特丹大道交汇。”
“临街有平价餐厅，文具店，唱片店，房价是三者中最低的，比116街百老汇侧低30%左右，是学生客流最密集的地点。”
“麟先生，您既然已经浏览过这些街道，那就该明白，一两条街的差距，对真正的回头客，影响并不大。”
“那我们就可以选择这一栋，位于阿姆斯特丹大道，之前是商住两用，那当下市均价值在2100美元-2300美元一平方米。”
“共八层的话，还要到现场去，才能知道具体的平方米数，若卖家急于出手，还能压压价，毕竟这栋楼建于1927年。”
“关于地产税的方面，纽约的地产税是全美最高之一，且商业地产税和住宅地产税税率差极大。”
“其中商业地产税约为3.8%-4.2%，住宅约为2.5%-2.8%，如果确定选择主楼，那就要考虑地产税的问题。”
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“如果麟先生不在乎每年商业地产税，和住宅地产税之间的小差异，那我们就以它为坐标轴，在附近再选择其他的房产购买。”
“如果按照麟先生前期投入一千万美元来算的话，那这里，这里，还有这里，这几处都是最适合投资的位置。”
“且因地理原因，价格一定很便宜。”
将地图推到李华麟的面前，艾伦?布莱克取出笔，在李华麟几处画了圈圈的标注上，又重新画了标注，见李华麟似有疑惑，
艾伦?布莱克笑着继续道：“您肯定很疑惑，一千万全都来买房产了，那装修的钱怎么办，其实这很简单。”
指了指一旁的伊丽莎白·赖特，伊丽莎白·赖特对着李华麟露出温和的笑容，接过话茬：
“尊敬的麟，我主攻房产法，同时也是资深房产经纪人，我可以替你处理房产购买后，跟银行贷款的后续问题。”
“月如女士作为您的代言人，那自然是骄阳基金的负责人了，只要月如女士用骄阳基金的身份购买M国本地房产。”
“根据相关房产法和移民法规定，凡是持有纽约本地房产的外国投资者，皆可享受银行贷款，但利率要比本地人上浮0.3个百分点。”
“您投资的前期一千万落地，我们购买了房产后，月如小姐可以用房契去银行进行贷款，期间的手续我会全权负责。”
“有苏利文律师事务所做担保，骄阳基金还有固定房产，银行大致会放款65%左右，也就是650万。”
“且这650万，从申请到落地，最多2个星期的时间，只要贷款落地，您还愁装修费吗？”
伊丽莎白·赖特话语微顿，看向一旁的罗伯特·金，罗伯特·金笑着
