由于关注者寥寥，土地出让过程异常顺利。没有出现林军预想中可能有的激烈竞价场面。在澜城土地交易中心的拍卖会上，鹏辉地产的代表在陈斌的遥控指挥下，以一个非常合理的、甚至可以说是低廉的价格，轻松将这幅临江坡地的使用权收入囊中。
签约仪式低调举行，只有鹏辉地产的核心团队在场。当林军在土地出让合同上签下自己的名字时，心中涌起的是一种稳操胜券的平静。这一步，他走对了。
地块到手，命名提上日程。小胖嚷嚷着要起个霸气侧漏的名字，陈斌则建议稳妥一些。林军看着地块资料上描绘的江景和坡地走势，又想到这跨越千禧年的特殊时刻，一个名字跃入脑海。
“就叫‘世纪阳光新城’吧。”林军一锤定音，“世纪，代表我们赶上了好时代；阳光，寓意着希望和美好的生活；新城，则是我们对这片土地的规划和承诺。”
“世纪阳光新城……”小胖念叨着，眼睛一亮，“好！这名字敞亮！有气势！”
陈斌也微微点头，表示认可。这个名字既契合时代背景，又传递出积极的品牌形象，确实不错。
就这样，在宏图地产忙着打造“千禧佳苑”，昌荣集团攻坚“新千年公寓”的时候，鹏辉地产的“世纪阳光新城”已经悄然在城东临江的坡地上，埋下了第一块基石。张强和李昌荣或许还未曾将鹏辉这个“小公司”放在眼里，更不知道其背后的大股东是那个曾在股市掀起波澜的年轻人林军。
但林军并不在意此时的低调。他深知，当“世纪阳光新城”依山傍水的规划图变成现实，当江景房的概念逐渐被市场认同时，鹏辉地产和他的名字，必将响彻整个澜城地产界。
土地出让合同墨迹未干，林军没有丝毫停歇，立刻将全部精力投入到了“世纪阳光新城”的规划设计中。时间就是金钱，尤其是在他预知未来发展趋势的情况下，必须抢在所有人反应过来之前，打造出一个足以定义澜城高端居住标准的标杆项目。
他第一时间约见了周建国。虽然股权被稀释，但周建国在本地建筑行业多年积累的人脉和资源依然有价值，尤其是他手下有一支经验丰富的工程团队。
“周叔，‘世纪阳光新城’这块地，潜力巨大，但开发难度也不小，坡地、临江，对设计和施工要求很高。”林军开门见山，“我想让李总工程师，全面负责这个项目的现场技术和设计对接工作。”
周建国现在心态已经摆得很正，知道林军是真正的主导者，而且项目成功对他也有利无弊，便爽快答应：“没问题！老李跟了我十几年，技术过硬，做事认真，有他把关技术层面，我放心。我马上让他过来跟你报到。”
李总工程师很快来到了鹏辉地产的办公室。林军对他很客气，直接摊开了地块的勘测图和初步规划图。
“李工，辛苦您。这个项目，我的想法很明确。”林军的手指重重地点在地图临江的一侧，“这里，很快——也许就在我们房子盖好前后，就会修建临江路，直接贯通东西。所以，我们的小区主大门，必须设在这一侧，正对未来的临江路。业主出了小区，过个马路，就是规划中的澜江风光带！这是咱们项目最大的卖点！”
李总工程师推了推眼镜，有些惊讶于林军如此肯定的市政规划信息，但没多问，只是认真记下。
“因此，我们的产品定位必须清晰：一线江景，豪华电梯大平层，一梯两户。林军语气斩钉截铁，“主力户型全部设计成130平米以上的大平层，甚至200平米的楼王户型！建一小部分小户型，适合年轻的两口之家居住，客厅、主卧必须拥有最大的观景面，最好做落地窗，设计出的阳台要宽敞，要让业主在家里就能将澜江美景尽收眼底！临江那面从小高层开始。最高设计为26层。全部精装修，让客户可以拎包入住。”
李总工程师一边记录一边思考，提出专业意见：“林总，大平层定位高端，我赞同。但高层相应的结构、用料、配置标准都要提高，成本也会大幅增加。”
“成本不是问
