周一上午九点，曹氏集团总部会议室的气氛剑拔弩张。长条会议桌两侧，家族成员与高管们神色各异，目光聚焦在投影幕上 —— 曹天明（曹三少）力主选择的 “西湾地块” 规划图，与家族传统深耕的 “东城区块” 形成鲜明对比，引发了全场的激烈争议。
“二哥，你是不是疯了？” 曹芊芊率先打破沉默，声音带着一丝激动，“西湾地块离核心商圈足足有十公里，周边全是待开发的农田，拆迁成本比东城区块高 30%！选择这里，不仅短期内看不到收益，还会拖累集团的现金流，你到底在想什么？”
她的话瞬间引发了保守派成员的附和。“芊芊说得对，东城区块有成熟的商业配套，客户基础也稳定，为什么要冒险去西湾？”“我看这是被外人忽悠了！吴佳怡一个外部顾问，凭什么主导这么重要的决策？”“要是出了问题，谁来承担责任？”
曹天明坐在主位旁，手指轻轻敲击桌面，脸上却异常平静。他看向身旁的吴佳怡，微微点头。吴佳怡会意，拿起激光笔，走到投影幕前，语气冷静而专业：“各位，关于西湾地块的选择，并非心血来潮，而是基于三个月的实地调研和数据测算。接下来，我会从城轨动线、物流效率和长期收益三个维度，为大家详细说明。”
她点击鼠标，屏幕上出现了未来五年的城市轨道交通规划图：“首先，根据市政府最新公布的城轨规划，西湾地块将是 3 号线和 6 号线的换乘枢纽，2026 年通车后，从西湾到核心商圈的通勤时间将缩短至 15 分钟，比现在的东城区块还要快 5 分钟。而东城区块虽然目前便利，但受限于老城区道路狭窄，未来十年都不会有新的轨道交通覆盖，通勤效率只会越来越低。”
曹芊芊皱了皱眉，反驳道：“城轨通车还有两年时间，这期间的运营成本怎么算？而且规划随时可能变动，你能保证一定能按时通车吗？”
“规划变动的概率低于 5%。” 吴佳怡调出市政府的官方文件，“这份文件明确标注了城轨 3 号线和 6 号线的建设时间表，资金已经到位，施工单位也已确定。至于运营成本，我们测算过，西湾地块的土地价格比东城区块低 40%，即使加上两年的等待成本，总成本仍低于东城区块 15%。”
她顿了顿，切换到下一张幻灯片 —— 西湾与东城区块的物流效率对比图：“其次，是物流效率。大家看这里，西湾地块周边有三条主干道，关键路口的红绿灯数量只有 8 个，而东城区块有 15 个。我们做过实测，同样的货车从西湾到货运枢纽，比从东城区块快 22 分钟，每天能多跑 1.5 个来回。按每年 300 个工作日计算，仅物流效率提升带来的成本节省，就相当于地块总价的 8%。”
会议室里渐渐安静下来，保守派成员们看着屏幕上详实的数据，脸上的质疑渐渐变成了沉思。曹芊芊也沉默了，她没想到吴佳怡竟然做了这么细致的调研，这些细节是她之前完全没有考虑过的。
“最后，是长期收益。” 吴佳怡的声音继续响起，“西湾地块周边规划了两所重点学校和一家三甲医院，未来三年，周边的住宅价格预计会上涨 50%。我们计划在西湾地块建设‘产业 + 住宅’的综合体，既可以吸引高新技术企业入驻，又能通过住宅销售快速回笼资金。根据测算，项目建成后，年收益率将达到 18%，比东城区块的 12% 高出 6 个百分点。”
她收起激光笔，看向众人：“各位，选择西湾地块，不是冒险，而是基于未来的战略布局。短期的成本增加，换来的是长期的效率提升和收益增长。如果我们只盯着眼前的利益，固守东城区块，未来五年，很可能会被竞争对手超越，失去市场主动权。”
会议室里一片寂静，没有人再提出反对意见。曹天明看着眼前的场景，心里松了一口气 —— 吴佳怡的专业解答，不仅化解了质疑，更在家族成员面前树立了她的权威，也巩固了自己的决策地位。
然而，这场专业交锋的背后，一场阴
