事业步入正轨带来的短暂松弛感，很快被一种新的、更宏大的渴望所取代。韩风将“凤凰厂”和“霓裳厂”的日常管理更多地交由韩刚和方静怡负责，自己则将目光和精力，重新聚焦于燕京这座古老而又在悄然巨变的城市。
他不再总是坐在“关山雅筑”的书房里，或是奔波于各个工厂之间，而是换上了一身更普通的衣着，如同一个闲散的游人，漫步在燕京纵横交错的胡同里。
阳光透过槐树的枝叶，在斑驳的灰墙上投下细碎的光斑。鸽哨声在湛蓝的天空中悠远回荡。这一切看似与过去无异，但韩风敏锐的目光，却捕捉到了其中细微的变化。
在一些胡同口的墙壁上，或者有些院门的门楣旁，偶尔会看到用粉笔或毛笔歪歪扭扭写着的“私房出售”、“此院转让”的字样。这些房子，多是些年代久远的四合院，有些门楼倾颓，朱漆剥落，显得破败不堪；也有些临街的铺面，窗户破损，里面堆满杂物，早已废弃多时。
在大多数人看来，这些老旧的房产，不过是历史遗留下来的负担，居住不便，修缮昂贵。但在韩风眼中，这些灰墙黛瓦之下，却潜藏着令人心悸的、属于未来的耀眼光芒。
他走进一条名为“竹竿巷”的胡同，在一处贴了“售”字的院门前驻足。院门虚掩着，他轻轻推开，一股陈旧的气息扑面而来。院子不算大，标准的四合院格局，但早已成了大杂院，搭建了不少临时的棚屋，显得拥挤杂乱。几个老街坊坐在院中闲聊，好奇地打量着这个陌生的年轻人。
“小伙子，找谁啊？”一个老大爷问道。
“大爷，您好。我看看房子，听说这院儿要卖？”韩风客气地回答。
“是啊，老李家的房子，发还回来了，他们家后人都在外地，不想留了，托我们帮着打听打听。”大爷叹了口气，“这老房子，年头久了，修起来麻烦，也没几个人愿意要喽。”
韩风在院子里慢慢踱步，手指拂过冰凉的廊柱，目光扫过那些虽然破败、但骨架尚存的屋舍。他的脑海中，浮现的却是另一番景象：修缮一新的庭院，保留着古韵的装修，静谧而富有格调……这里距离未来的城市中心并不遥远，其潜在的价值，无可估量。
随后的日子里，他有意识地开始进行更深入的调研。他通过孙援朝副市长秘书的渠道，查阅了一些内部传达的文件和精神；他请林伯儒帮忙搜集海外，尤其是香港关于地产发展的资料；他甚至匿名咨询了一些大学里研究经济和城市发展的学者。
综合各方面的信息，他清晰地看到：随着国家工作重心转移，城市发展提速，原有的住房分配制度已无法满足需求，关于土地和房产的商品化探索，虽然尚未明说，但已是暗流涌动。尤其是那些在特殊时期被占用、如今政策松动后产权陆续发还的私房，以及历史上遗留的、产权关系复杂的公产、经租房等，正处于一个法律和政策的模糊地带，交易混乱，价格极低。
这正是千载难逢的、低成本吸纳优质资产的窗口期！
一个以“土地”和“房产”为核心的全新布局，在韩风的脑海中逐渐清晰、成型。他仿佛听到了脚下这片古老土地，对他发出的深沉而充满诱惑的召唤。
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