秦迪让梁安德从青州英泥公司在青州拥有的多个地块中，挑选一个大小适中、位置优越的地皮，作为新成立房地产公司的第一个项目。
现在讨论的正是这个话题。
“老板，按照您的指示，青州英泥手里有一块地皮，我觉得很合适。”
“这块地位于跑马地，面积是11万平方英尺，约合15亩。”
“这是青州英泥公司在1958年以150万港币竞拍获得的。”
“原本他们打算用来建员工宿舍，后来因为某些原因搁置了。”
15亩地只花了150万港币？
简直太划算了。
放在今天，就算出1500万都不一定能拿下。
秦迪忍不住感慨，这些老牌英资企业在土地储备方面真是占尽优势。
即便是像青州英泥这样规模不算大的英资企业，也藏着不少优质地块。
更别说像九龙仓、和记黄埔、置地这样的大英资集团。
难怪会被华商们盯上，一块块地吞并。
不是他们守不住，是太诱人。
梁安德继续汇报：
“这块地在赛马场南边，位置很好。如果开发成别墅区，应该会很受欢迎。”
他说完，递上一份资料给秦迪。
秦迪接过翻看，是这块地的基本信息和地理位置。
既然要搞地产公司，他自然也研究过目前港岛的房价行情。
这里用的是平方英尺，和内陆不同。1平方英尺等于0.0929平方米。
换算一下，1平方米大约是10.76平方英尺。
目前港岛普通小区房价，大概在每平方英尺600到800港币之间。
也就是说，每平方米大概在6500到8600港币左右。
一个普通售货员月薪大概在2000港币左右，教师工资算高的，也就3000港币出头。
这样的房价，对本地普通家庭来说已经不算轻松。
而且只会涨，不会跌。
这块靠近赛马场的15亩地，面积不算大，不太适合建大型社区。
但赛马场这种地方，本身就是富豪聚集地。
如果做成高端别墅区，市场前景应该不错。
15亩地，大概能建30栋别墅。
一栋卖300万到400万港币，总利润预计七八千万港币。
虽然赚头不算特别大，但完成系统任务是足够了。
想清楚后，秦迪做出决定：
“就按你说的，做成别墅项目。你尽快找几个有干劲、有创意的年轻设计师，再配一个靠谱的项目负责人。月底前，让他们去一趟美利坚。”
