嚯东这半年一直在盯着楼市。
去年香岛楼市火得不行，炒大厦、炒酒店炒得热火朝天，中环、湾仔、尖东这些繁华地段隔三差五就传出整栋商业大厦高价成交的消息。
到了今年年初，嚯东明显感觉到香岛楼市的成交量大幅下滑，珑腾地产租出去的物业，空置率也越来越低。
空置率越来越低，意味着地产的空置率越来越高。
更关键的是，房价虽然涨了，但收租的情况和去年差不多，这说明香岛的楼市已经到顶了。
事实上就是这样，地产市场已经凉凉了。
再加上明年的谈判，房价得疯跌，能跌成什么样？
地价普遍下滑，跌幅在四成到六成之间。九珑湾那块的工业用地，要是按平米来算，从一九八一年的最高点，每平米三百六十块，跌到一九八二年十月，就只剩下二十五块一平米了，这价格可是掉了九成三。港岛喃湾道那边的高端住宅地皮，也从一九八一年的顶点，每平米一千五百零二块，掉到了一九八二年五月，每平米五百四十块，跌幅整整六成。这时候要是抛售，正好能给集团回笼些资金。
咱们集团手里现在攥着的大部分物业，可都在中环呢。
这事，私底下就传开了。头一个来探听价格的，还不是咱香岛本地人，而是东星的……
嚯东直接让洛驼去尖沙咀的私人会所碰头。
有句老话，“洪记打架，东星藏钱”，这“藏钱”指的就是四号仔，也就是洗钱。
东星一直做的是洗衣粉的生意，根基深厚，也特别有钱。
虽说有钱，但他们其实过得远不如洪记的马仔滋润。
东星的马仔就算赚了大钱，也得把钱洗得干干净净的，不敢乱花。
要是敢放开手脚花钱，这不就是明摆着跟总署对着干吗？
要是敢大手大脚地花钱，不就等于告诉反黑组的人，东星的马仔兜里有钱吗？
这就是做贼心虚嘛。
这可是所有毐贩的通病。
赚了大把的钱，但大部分只能偷偷藏在家里的小金库里，变成现金。
在尖沙咀的一家私人会所里，
嚯东刚泡好茶，洛驼就带着下山虎、乌鸦、笑面虎吴志伟和金毛虎沙蜢来拜访了。
上次见乌鸦，还是一年前的事了，这一年里，乌鸦和笑面虎一直在荷兰养伤，顺道管管东星在那边的一些生意。
“嚯先生。”
“嚯先生！”
“嚯大亨！”
今天可跟以前不一样了，头一回见面的时候，两边地位都差不多，嚯东甚至比乌鸦和笑面虎还要差一些，毕竟那时候乌鸦早就闯出名堂了，是香岛四大社团之一东星的红人……
但现在，嚯东已经是香岛名义上第一大社团洪记的老大了，人人都管他叫“嚯大亨”。
“来，坐。”
嚯东点点头，在茶几对面摆了几杯茶。
“阿东，知道你爱喝茶，我特意让人从内地弄了一批茶砖。”洛驼接过嚯东递来的雪茄，让手下抬了两个大箱子进来。
“是吗？”
嚯东走过去打开一看，竟然是宋聘号的蓝标和红标茶砖！
一时间，他看洛驼的眼神都亲切了不少。
这是从内地买来的，说明价格不会太高，但这份心意可是沉甸甸的。
两人寒暄了几句，洛驼就迫不及待地说出了来意：“阿东，听说你要卖中环的大楼？”
“对，兰桂坊那四栋大厦除外，其他的我都想出手。说实话，最近集团财务有点吃紧，再不卖楼，真的撑不住了。”嚯东没说实话。
把狗引进门再杀，才是最划算的。
听了这话，洛驼眼中闪过一丝精光，急切地问：“阿东，咱这咋交易？”
“按市价，钱楼两清，银行转账。”嚯东抽了一口雪茄。
“银行转账”这四个字正好戳中了洛驼的痛处。
