; “这件事我倒是听说过，地政署那边给的价格是4.8亿港元吧，这个价格其实就是市场价。”麦理浩想了想说道：“工转商在香港已经有了几十年的历史，也算是维护香港地产价格的一个重要政策，比起工业用地的批复，这个我更不可能让步。”
“并不是说让步，适当的优惠，应该没问题吧。”陈志文笑了笑说道：“现在香港的经济并不好，地产市场也稍微好一点，很多人还在观望，大量的年轻人也都在失业中，就算我的美的产业园马上能够开工建设，想稳定生产至少也要大半年之后，而且一个产业园，并不能吸纳多少就业，香港的主要就业，仍然还是建筑行业。
和黄有意在红磡兴建一个大型住宅小区，至少可以容纳5万人，这不但可以解决大量建筑工人的就业问题，也可以减少九龙一带的居住问题，毕竟，红磡那个位置，房价肯定要比港岛低很多，加上海底隧道与未来地铁，肯定也会有很多人从港岛搬过去，这样不是两全其美吗？
但是这里面涉及的投资太多了，工转商的价格、后续建筑成本，总投资估计有20亿港元，这对和黄来说，压力有些太大了。”
在原先历史上的麦理浩，就是通过大兴地产来解决当时香港的就业问题，虽说建筑行业的工作没有工厂稳定，但至少能够短期解决问题了，也可以说，76年后，香港地价大涨，与麦理浩也有着一定的关系，是他推动了整个地产业的大复苏。
实际上，也是因为现在香港的经济太差了，也就少数公司混的还不错，比如那些华资地产、船运巨头或者陈志文旗下的公司，其他的都不行，几大洋行除了太古，怡和与会德丰都是越来越弱，普通地产公司也因为之前几年被折腾的太惨，即使看到地产市场有一点点复苏趋势，也不敢入场、或者说没钱入场了，更重要的是，银行普遍还没有对地产市场恢复信心。
没办法，当没有经济增长点的时候，推高房价是最简单的解决方法。
“20亿？”麦理浩有些动容，不过接着说道：“陈生都要投资20个亿了，还在乎这么一点优惠？要知道我再优惠，也不会有多少的。”
“地产市场，一点优惠，也能撬动更多的资金了。”陈志文淡笑着说道。
麦理浩想了想，点点头说道：“好，这样吧，我可以答应给你9折，让你将红磡土地工转商，但是和黄必须在明年3月之前动工兴建这个项目，尽量招聘更多的工人，你与建筑公司的合作我不管，但要保证这些工人至少每个月能拿到自己的基本生活费，至于多少名工人，我需要请专业的人士来根据你们提交上来的项目计划来决定。”
“好，没问题。”陈志文满口答应道。
香港这边，普遍有地产公司拖欠建筑公司的合同款情况，建筑公司也有拖欠员工工资的情况，在之前地产市场涨幅不错的时候，源头的地产公司爽快的给钱，到了员工这一块，即使晚了点，一般也是能拿到工资的。
但到了73年后，市场暴跌，源头地产公司要么破产要么跑路要么是真没钱，建筑公司或者包公头自然也一样，而传递到工人的时候，可能很久的薪水都没结了，偏偏后面两三年整个建筑行业都不行了。
这也导致了整个香港大量的人失业，很多人混的连住的地方都没有，自然而然，这些人也
