p; 金融，实在是太赚钱了，不说其他，欧美那么多国家，在几十年后都开始去工业化，转型做金融就是最好的证明。
如果不出意外，几年之后的香港巨骗陈松青应该已经开始了他传奇的一生了，也是靠着金融起家，地产只不过是他的工具罢了，虽然，里面也有骗术。
“港铁的招标，我估算了一下，这个项目的起始资金至少要3亿港元，我现在就在想，要不要出售这些资产，来凑集现金。”陈天福说道。
“不用，将这些资产再抵押吧，从银行借钱。”陈志文说道。
“这样操作，倒也也行，但风险就是成倍增加了。”陈天福皱眉说道，作为地产商，他之前自然想过这样操作，但这些资产，本身就是借的钱购买的，如果再抵押借钱，就相当于双倍的风险。
“没关系，香港地产市场，过去都是至少五六年一个周期，这个周期才刚刚开始而已，而且现在还没恢复到73年的巅峰。”陈志文淡笑着解释道。
“73年的房价与股市那么疯狂，你确定这一个周期能够超过73年？”陈天福问道。
“十足的把握。”陈志文点点头说道，73年的泡沫，其实非常大，但这一周期的地产上升到了1979年初就达到了73年水平，谁也想不到，后续还会再涨一倍多。
香港的地产就是那么疯狂，81年的房价已经让人震撼，但比起97年，完全就九牛一毛。
“好，那我就玩一把大的。”陈天福笑了笑说道，如果真的有信心，那杠杆自然是玩的越大越好，这些年来，他已经相信儿子的判断，因为之前每一次，就每一次失误的。
“找些小银行，利息高点就高点，你这些资产都是募集的资金购买的，汇丰、渣打、恒生这些大银行未必会接受这种抵押。”陈志文又说道。
“放心，我已经认识了一个不错的华资银行，从他那获得资金应该不是问题。”陈天福笑说道。
“哦，哪一家？”陈志文问道。
“东亚银行。”陈天福说道。
“听过，规模也可以，那可要打好关系了。”陈志文点点头说道。
香港的银行很多，小的可能就几家分行，类似与后世村镇的信用社，大的，自然就是汇丰渣打之类，而在这中间，也有很多中型大小的银行，东亚银行就是其中翘楚之一。
“那是当然。”陈天福笑说道，地产公司，最重要的就是要有银行的关系，香港的地产五虎，哪一个背后都有银行的支持，当然，从银行角度来看，他们也需要与实力强且安全性高的地产公司合作。
“既然有关系好的银行那就方便多了。”陈志文接着说道：“这次港铁的两块地皮在中环与金钟，可以说是自73年地产危机以来，香港拍卖的最好地皮了，据我所知，已经有30家地产公司或者财团报名参加竞拍了，置地、太古、长江实业、和合、新世界、还有日本与南亚的一些财团。
我们想在其中胜出，绝对需要做好准备
