sp; 林局长走后,陈志文也很快就叫来了同行的周家杨及董有为。
和黄与置地虽然有着不同的分工,前者主打基建后者主打地产,但那也是因为香港地产市场太小了,没必要让两家自己旗下的巨头公司发生内耗,因此,香港的地产基本上都交给了置地,和黄只是开发自己旗下的地皮,不参与其他竞拍等等,除非是本身的经营需求。
可国内市场还是一张白纸,潜力也是无限大的,别说只是区区的和黄与置地两家公司,就是再来20家同级别的,也能轻松容下,哪怕就是目前刚刚开放的20个城市,加起来也是一个无穷大的市场,内部有着无限的机遇,陈志文自然不会对两家公司有什么限制,只要两家公司不傻的争夺同一个项目进行内耗就行了。只有一些陈志文主导的项目,才会由他来分配,比如燕京国贸中心、酒店、未来的一些商场,这些项目归置地,港口、高速公路等归和黄,这样从明面上来说,分配起来也很清晰了。
屈臣氏是属于和黄的,这件事与置地的关系不大,不过,怎么说投资性质也是类似的,置地这边知晓的话,以后自己的投资也会方便很多。
“现如今开放的城市,数量也足够我们屈臣氏扩张了,没有什么大竞争对手的情况下,十年的时间都不一定够开发完。”周家杨听完老板的描述后,有些欣喜的说道。
如果很多不同的连锁超市品牌一起投资,那多方竞争之下,一个城市很快就会饱和的,可如果没有什么竞争对手,都是自家一人的话,那投入的店面肯定就很多了,而再有钱也不可能一次性投入,正常情况就是先投资一家,然后总结经验、培养人才、寻找合作伙伴及供应链,等这些都差不多了,再慢慢的扩张,整个过程如同指数级增长,前期是最慢的,到了后期越来越快,而即使发展再顺利,翻倍的时间也会是以年为单位。
“对,所以我也不需要让政府出台什么全国都可以投资的政策,只要在这些城市就够了,我们需要在内地各个主要经济区,有个开始就行了。”陈志文笑了笑说道。
在深海市虽然已经算是成功了,只说超市这一块,屈臣氏旗下的大润发、百佳超市已经快占了深海市一半的市场,连711也开始大规模在深海市扩张了,可一个深海市,只能代表最南方的一小片经济,哪怕在这里做的再好,等到十年后国内放开零售方面的限制,那也只能说在粤东省有所准备,只凭借着一个城市,就想做好进军全国的准备,是不现实的,且现在的深海市,还不算多发达,只能说是发展速度快、潜力大而已。
而如果能够在这已经开放的20个城市内做好零售工作,培养区域性的人才、物流运输体系、供应链等等,那十年后,扩张起来就容易多了,且不同地方,经营方式也不一样,有了多个点,才能早一点做好准备。
“的确,超市比我们置地的酒店要复杂多了,潜力也要大的多,现在哪怕是合资,也需要先将店面给建起来。”置地的董有为也点头说道,置地虽然没有零售行业了,可作为一家大企业的老板,这点常识还是有的。
“董生说的对,最重要的是先得让中央同意,只要中央同意了,那后面是有的事情都很简单。”周家杨也同意说道,虽然商业扩张也是一件很不容易的事情,可在没有什么市场竞争的时候,基本上只要不犯大错、再不缺钱,那就应该能成功,毕竟,这里不是成熟的西方市场,想进军那里的零售业简直犹如白日做梦,屈臣氏前些年也只能重点在东
