第208章：万商联介入与细节磨合
关键和刘斌的饭局过后，安隆县的空气中仿佛注入了一剂强心针。县政府大院里关于“万商联项目”的议论，终于从之前夹杂着风言风语的窥探，转向了更多实质性的工作讨论。林风趁热打铁，要求各相关部门加快前期工作节奏，规划局和自然资源局在一周内拿出了新区3号地块的控制性详细规划和初步的土地出让方案，虽然还略显粗糙，但总算有了可供讨论的蓝本。
就在各项工作紧锣密鼓推进之时，万商联商业管理集团总部派出的项目团队，终于抵达了安隆县。这标志着项目从前期意向接触和地方筹备阶段，正式进入了实质性专业对接的新里程。
团队由一位姓周的项目总监带队，约莫四十岁年纪，身材精干，穿着合体的深色商务休闲装，戴着一副无框眼镜，眼神锐利，步伐生风，身后跟着两名同样显得精明干练的助理，一男一女。他们被临时安排在县政府招待所最好的几个房间，并在县招商局的协助下，在招待所二楼腾出了一间较大的会议室，作为临时的项目筹备处。
周总监抵达的当天下午，简单的接风宴后，第一次多方协调会就在这间临时筹备处召开了。会议室里烟雾缭绕，长方形的会议桌旁坐满了人。林风亲自出席，坐在主位，以示重视。他的左边是万商联的周总监及其团队，右边是刘斌及其斌海集团的两名工程和招商负责人，关键也带着他的超市拓展经理来了，县政府这边，发改委、招商局、自然资源和规划局的一把手悉数在座。气氛严肃而紧张，与几天前饭桌上的其乐融融截然不同。
“首先，欢迎周总监和万商联的各位专家莅临安隆指导工作。”林风作为东道主，做了简短的开场白，语气沉稳，“万商联是国内商业地产的标杆，周总监更是这方面的专家。这次合作，对我们安隆县是巨大的机遇，也是挑战。希望我们地方团队，包括投资方斌海集团，以及我们关键的‘优尚生活’超市，都能全力配合，虚心学习，把项目做实、做好。” 他刻意强调了“配合”与“学习”，为接下来的可能出现的分歧定下了基调。
周总监推了推眼镜，脸上是职业化的微笑，语气却不失强势：“林县长太客气了。指导谈不上，我们是来服务的。万商联的品牌标准和服务体系，是经过全国上百个项目验证的。我们的目标是一致的，就是在安隆打造一个真正符合万商联标准、能够引领区域商业潮流的城市综合体。这就要求我们从一开始，就必须坚持高标准、严要求。”
他开门见山，示意助手将厚厚一摞资料分发给与会众人。“这是我们万商联针对‘安隆中心’项目初步拟定的技术标准手册、招商时序建议、工程接口清单以及运营管理预规。请各位，特别是投资方斌海集团，仔细研读。”
刘斌接过资料，入手沉甸甸的，翻开一看，里面是密密麻麻的表格、数据和规范要求，从建筑结构荷载、外立面材质、灯光照度、空调功率，到电梯品牌、卫生间配置、停车场流线、后勤通道尺寸，甚至垃圾处理点的位置和规格，事无巨细，都有明确到近乎苛刻的规定。他的眉头微不可察地蹙了一下。
“周总监，”刘斌放下资料，语气谨慎地开口，“标准手册我们下来一定组织团队认真学习。不过，有些具体指标，比如这个外立面要求的进口石材干挂，还有中央空调主机必须采用指定进口品牌……这些在安隆本地市场，不仅采购周期长，成本也会大幅增加。您看，是否可以考虑一些性能相当的国内一线品牌替代？我们可以在保证效果和品质的前提下，适当优化一下成本？”
周总监脸上笑容不变，语气却不容置疑：“刘总，我理解您对成本的考虑。但万商联的品牌价值，就体现在这些细节上。统一的、高标准的硬件配置，是保证消费者体验和项目长期保值增值的基础。我们测算过，前期适当的投入，换来的是后期稳定的租金收益和资产溢价。这一点，没有商量余地。” 他顿了顿，补充道，“而且，招商时序上，我们必须确保主力店和次主力店先行，特别是关键总的超市，需要提
