当张浩宇的事业在稳步前进的时候，大漂亮国的次债危机终于在2007年的年底开始爆发了，但在爆发之初，只是出现了金融债务违约，并没有出现太大的恐慌。
大漂亮国政府开始印钞，给市场注入流动性，并对这些金融破产公司进行深度介入，然而，这里面的金融泡沫太大了，最终还是出现了系统性危机。
很多对世界经济形势关注比较密切的企业家，已经开始收缩资金，降低自己的负债率，以应对即将到来的经济危机。
尤其是以港区李首富为首的资本家，他们之前经历过经济危机，嗅觉非常的灵敏，知道怎么让自己活下来。
可国内的很多所谓的企业家，基本上属于穷人乍富，没有经历过经济萧条和经济危机的洗礼，依然没有把这些危机即将到来的信号当回事。
时间终于来到了2008年，大漂亮国的金融危机开始向全世界蔓延，沪海市作为国际性的大都市，理所当然的也受到了巨大的冲击。
股市开始不断的暴跌，房地产市场也陷入了低迷，国内的银行也突然开始收紧了信贷，以防产生更多的银行坏账。
自从加入了WTO之后，国内的制造业就进入到了起飞模式，订单量暴增，很多企业只靠自己的资金实力，是无法完成这些订单的资金周转的，只能依赖银行资金。
现在银行突然收紧了资金，对这些以外贸为主的企业冲击很大。
更悲催的是，这些制造业老板通过外贸赚了钱之后，为了更好的利用手里的资金，拿出了很大一部分钱来炒房子。
至于企业的外贸订单，他们基本上都是用自己的企业作信用抵押，从银行里贷出钱来进行资金周转。
由于这些外贸订单都是周期性的，这些企业的贷款也都是短期贷款，有订单就贷款，完成了订单就向银行还款。
其实，银行并不喜欢企业的信用抵押，这些工厂真要是还不上钱破产了，厂房和里面的设备值不了多少钱，还有些厂房都是租来的。
可为了支持国内制造业的发展，上面还是出台了政策，强摁着银行的脑袋给这些私营企业贷款。
平时还好说，现在出现了经济危机，银行肯定是先要自保的。
可问题是，对这些私营企业来说，原本生意做的都好好的，可现在突然一下子，银行不给他们贷款了，企业转不动了，导致一些制造业发达的地区，出现了企业倒闭潮。
为了保住自己的企业，很多江浙沪的私企老板，只能大量的甩卖手里的房子套现，以解决自己的资金问题。
这样一来，更加加剧了房地产市场的萎靡，而沪海市正是他们炒房的一个重灾区。
然而，人类的悲喜从来都不是在同一个频道上的，别人的灾难也许就是自己的机会，张浩宇手里可是有13个亿的巨额资金，正是抄底的好时候。
其实，他最希望的资金使用方式，是把手里的资金全部用来买房子，然后再拿房子去银行贷款，用贷款的钱去股市投资。
可问题是，从06年开始，上面已经出了红头文件，严禁贷款资金流入股市，防止过度投机造成市场混乱。
另外，还有一个很重要的原因，就是国内的税收政策，股市收益是不交税的，而炒房投资至少还要上缴20%的个人所得税。
除此之外，炒股投资是资本金叠加着往上增长的，也就是说，是一变二，二变四，四变八。
而炒房投资是看原始的投资金额，就是说，你买房子的时候花了多少钱，以后房价上涨的收益，就按照这个来上涨，不是叠加的。
除非你中间把房子抛售掉，然后重新再买，可这样一来不但费时费力，而且未来上面还会出台限购政策，你卖了之后就没办法再买回来了。
更何况根据张浩宇的记忆，国内房地产市场的上涨速度，每年大约上涨10%到20%，偶尔哪一年上涨30%到40%，就会遭到政策的严厉打击。
现在房贷的首付比例是30%，
