算打造一个高标准的有机蔬菜种植基地，这不仅能提升青云镇的形象，更能为乡亲们带来实实在在的收益。我们是带着诚意来的。”
一番漂亮的开场白后，他示意助理分发资料。
“关于土地流转的价格，我们经过了详细的市场调研。”王建军竖起一根手指，微笑道，“目前周边县市的土地流转价格，普遍在三百到四百元一亩。考虑到青云镇的实际情况，也为了表达我们的诚意，我们决定，给出每亩每年450元的租金。这个价格，在全县绝对是最高的。”
450元。
这个数字一出，几个村民代表的呼吸明显粗重了一些。对他们而言，一亩地一年能白拿四百多块钱，这在以前是想都不敢想的好事。
李老四的眼睛里，甚至闪过一丝贪婪的光。他觉得这个价钱，可以了。
只有钱大伯，眉头皱得更深了。他想起自家委员会那个“秘密账本”上，经过反复商议后定下的最低价，心里冷哼了一声。
王建军将众人的反应尽收眼底，心中愈发笃定。他看向沈铭，笑道：“沈科长，您看，我们的诚意，足够吧？”
孙镇长也期待地看向沈铭，希望他能顺水推舟，赶紧把这事定下来。
然而，沈铭却像是没听见他的话。他放下手里的文件，端起茶缸，轻轻吹了吹上面漂浮的茶叶，喝了一口，才慢悠悠地抬起头。
“王总。”
“哎，沈科长您说。”
“茶不错。”
王建军脸上的笑容僵了一下。
沈铭放下茶缸，拿起桌上那份绿源公司的资料，随手翻了翻，然后把它推到了一边。
“王总刚才说，贵公司是带着诚意来的。”沈铭的语气很平静，“可我看了半天，除了这450块钱，没看到别的诚意。”
会议室里的空气瞬间一凝。
孙镇长的额头开始冒汗。钱大伯浑浊的眼睛里，则亮起了一道光。
王建军的助理忍不住开口：“沈科长，450元的价格已经非常有诚意了，这可是实打实的真金白银！”
“是吗？”沈铭笑了，他转头看向那个年轻的助理，“那我问你，你们公司这次申请的项目，叫‘高标准有机蔬菜种植基地’，对吧？”
“对。”
“申请的政府补贴，是哪一项？”
“是……是市里的‘现代农业发展专项扶持资金’。”助理下意识地回答，随即意识到自己说多了。
“哦。”沈铭点了点头，从自己手边那沓文件中，抽出了一页纸，轻轻放在桌上。“我正好也研究了一下这个扶持政策。文件第三章第七条明确规定，享受该项补贴的企业，必须与项目所在地建立‘紧密的利益联结机制’，其中，土地流转租金应‘显着高于’当地市场平均水平，并且要优先解决当地村民的就业问题。”
沈铭的目光转向王建军，眼神里带着一丝探究。
“王总，您是做大生意的人，您帮我分析分析，这个‘显着高于’，具体是指高多少？您这比市场价高出五十块钱，算‘显着’吗？”
【言辞犀利】技能，在这一刻悄然发动。沈铭的声音不大，但每一个字都像一颗小石子，精准地投进了对方的心湖。
王建军脸上的笑容彻底消失了。他死死盯着沈铭，像是第一天认识这个人。他完全没想到，一个偏远乡镇的小小科长，竟然会对市里的扶持政策研究得这么透彻。这本该是他们用来跟政府谈判的筹码，现在却被对方拿来当成了攻击自己的武器。
“而且，”沈铭没有给他喘息的机会，他拿起另一份文件，那是一份青云镇的地图，“王总，咱们也别揣着明白装糊涂。你们公司看中的这几千亩地，可不是什么荒山野岭。这是我们青云镇最好的一片地，水源充足，土质肥沃，最关键的是，它紧挨着即将动工的省道连接线。”
他用手指在地图上画了一道线。
