面从单纯的租赁关系，提升到了战略合作伙伴的高度。david wang和他身后的高管们脸色微变。他们没想到这个年轻人格局如此之大，直接点破了物业方最看重的潜在附加值。
“至于安全性……”陈长生轻笑一声，目光扫过对方，“我们的背景，在入驻前，该了解的，想必贵方早已了解透彻。额外的尽调，是对彼此时间的不尊重。如果连基本的信任都没有，合作的基础又在哪里？”
他语气平和，却字字千斤，直指对方条款中的傲慢与不合时宜。会议室里一片寂静。林凡在一旁，心中暗赞。老板从不纠缠于细枝末节，总是直击要害。
david wang深吸一口气，意识到遇到了真正的对手。他试图挽回颜面：“陈先生，您说的有道理。但租金方面，这是集团定的标准，我们权限有限……”
“标准是死的，人是活的。”陈长生打断他，语气依旧平静，却带着最终的决定性，“我欣赏国金中心的品质，也愿意在此建立华东总部。但我希望的合作，是基于长远和共赢。我的条件是：租金在现有报价基础上下调20%，作为我们带来产业生态的溢价补偿。装修方案由我们全权负责，符合安全规范即可。那些不必要的限制条款，全部删除。如果可以，今天签约。如果不行，”他摊了摊手，语气轻松，“我相信bFc或者上海中心会很乐意提供一个更符合双方战略眼光的合作方案。”
这番话，彻底将了对方一军。降价20%，几乎是腰斩了对方的利润预期，但陈长生给出的理由（产业生态价值）又让他们无法轻易反驳。更重要的是，他轻描淡写地提到了两个最强的竞争对手，表明了自己并非没有选择。
david wang与身旁的法务交换了一个眼神，额角微微见汗。他们之前确实评估过“长生资本”的实力和背景，深不可测。如果真如陈长生所说，带来百亿基金和产业链，那对物业的长期价值提升是巨大的。相比之下，一时的租金让步，似乎可以接受。
沉默了几分钟后，david wang脸上重新堆起笑容，这次多了几分真诚：“陈先生果然快人快语，眼光长远。您提出的合作愿景，非常吸引人。这样，您看……”他迅速与团队低声商议了几句，然后抬头，“租金下调15%，这是我们能争取的最大权限。其他条款，可以按您的要求调整。我们希望与长生资本这样的优秀企业共同成长。”
陈长生看了林凡一眼，林凡微微点头，表示这个价格已进入可接受范围。
“好。”陈长生站起身，向david wang伸出手，“合作愉快，王总。希望国金中心因长生资本的到来而更加闪耀。”
“一定一定！合作愉快，陈先生！”david wang连忙起身，双手握住陈长生的手，态度比之前恭敬了何止一倍。
签约仪式简短而高效。当陈长生在合同上签下自己名字的那一刻，意味着“长生资本”在长三角最核心的地带，钉下了一颗坚实的战略楔子。
站在落地窗前，俯瞰着脚下这片充满无限可能的土地，陈长生目光深邃。上海，这座东方魔都，将成为他商业帝国扩张的下一个重要支点。而今天，只是一个开始。气吞虹吸之势，已悄然成形。
