军到达吴江州，包围城池，参政李福、知州杨彝投降。
朱文忠攻打余杭并攻克。此前，朱文忠的军队到余杭后，派人对谢五说：“你兄长因与李梦庚的小矛盾归附张氏，并非你的主意。你是国家的外戚，若投降可保不死，还能享有富贵。”谢五回答：“我确实犯了错，若能保我不死，我就投降。”朱文忠答应后，谢五和弟侄等五人出城投降。朱文忠于是进军杭州。
大军还未到杭州，张士诚的平章潘原明就因害怕，派员外郎方彝到军营请求归降。朱文忠说：“我军刚到，胜负未分就仓促约定投降，恐怕太早了吧？”方彝回答：“这座城关系百万百姓的性命，如今朝廷大军势如雷霆，若等兵临城下再投降，恐怕就来不及了，所以先来请示。”朱文忠留他住了一晚，第二天派他回去复命，自己率军驻守等待。潘原明当天就送来了降书，说：“坚守城池是职责所在，归降救民也是当务之急。我出身草野，身居高位，并非贪图荣华，而是志在匡扶安定。没想到国家衰败，朝廷大军征讨，我顾念城中百万百姓，近年已有十分之二三的人死去，如今愿献城归降，希望能广施皇恩。”朱文忠到达杭州后，潘原明和同佥李胜捧着张士诚授予的行省、枢密院及浙西、江东两道廉访司官印，押着蒋英、刘震出城投降，在路边叩拜迎接，还安排了歌女乐队引导，朱文忠喝退了歌女乐队，宣读皇上的命令安抚他们，约束士兵，城中安定如常。此次共得士兵两万、粮食二十一万石、战马六百匹，抓获元朝平章丑得、长寿等人，将他们与蒋英、刘震一同送往建康，同时派潘原明及其下属官员入朝。
壬辰日，《公子书》《务农书》《技艺书》《商贾书》编纂完成。此前，儒士熊鼎、朱梦炎等人到建康，皇上让他们住在上等馆舍，命令他们编纂这些书。皇上对他们说：“公卿贵族子弟虽然读书，大多不能通晓深奥的道理，不如收集古代忠良奸恶的事迹，用通俗的语言直接解释，让读者容易理解。将来即便学业无成，也能了解古人的行事方式，起到劝诫作用。民间工匠、商人、农民的子弟大多不读书，应把他们该做的事用直白的语言编写成《务农书》《技艺书》《商贾书》，让他们明白大义，这样才能教化民众、形成良好风俗。”书编成后，皇上命令颁布施行，赏赐熊鼎等人每人五十两白金及衣帽、靴袜等物。
庚子日，张士诚的同佥李思忠、总管衡良佐献绍兴路投降，朝廷命驸马都尉王恭、千户陈清、李遇驻守此地。
左丞华云龙率军攻打嘉兴，张士诚的部将宋兴献城投降。
壬寅日，海宁州投降。
癸卯日，大将军徐达等人的军队到达姑苏城南的鲇鱼口，进攻张士诚的部将窦义，窦义败逃。康茂才到尹山桥时遭遇张士诚的军队，将其击败，烧毁官渎的一千多艘战船及大量物资。徐达于是进军包围姑苏城。徐达的军队驻扎在葑门，常遇春在虎丘，郭子兴在娄门，华云龙在胥门，汤和在阊门，王弼在盘门，张温在西门，康茂才在北门，耿文炳在城东北，仇成在城西南，何文辉在城西北，从四面筑城围困。又架起与城中佛塔相对的木塔，筑起三层高台俯瞰城中，名为“敌楼”，每层都布置了弓弩、火铳，还设置襄阳炮攻城，城中人十分恐慌。
有个叫杨茂的人，是无锡莫天佑的部将，擅长潜水。莫天佑暗中派他潜入姑苏与张士诚联络，巡逻士兵在阊门水栅旁将他抓获，送到徐达军中，徐达释放并任用了他。当时姑苏城坚固难破，莫天佑又在无锡拥兵支援张士诚。徐达让杨茂自由往来，从而获得了他们双方用蜡丸传递的书信，完全掌握了张士诚、莫天佑的虚实，攻城计划更加完备。徐达当时率军攻打娄门，张士诚出兵迎战，我军武德卫指挥副使茅成战死。
茅成是濠州定远人，性格刚勇，从和州参军后隶属于元帅常遇春麾下，攻克太平后被授予万户官职，平定常州、宁国后升为总管，攻克衢州后升为副元帅，镇守金华，后调驻杭州皋亭山作为后援，改任太平兴国翼元帅，跟随大军攻克安庆，回师救援安礼，征讨庐州（未攻克），又随皇上在鄱阳湖泾江口与陈友
