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第21章 仲道(2 / 2)

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材等各类物资,在这里准备重新分配,奔赴各自的目的地,一派繁荣的景象。

仲道钢厂都在西北角方向,沿山谷而建,是省内唯一一家钢铁企业。始建于1958年,三十多年的发展建设,已经形成集采矿、选矿、烧结、焦化、炼铁、炼钢、轧钢于一体的大型钢铁联合企业,在吉省这个农业大省里鹤立鸡群,属于四大支柱工业之一。这个时期正处于产业周期的第一轮风口中,效益蒸蒸日上,职工的工资相对较高,一度是全市女性婚恋的首选,甚至超过了铁路职工和政府机构。

仲道是地道的山城,居民区在东南方向,这个群山之中稍微平缓的丘陵,被密密麻麻的房舍所覆盖,没有了郁郁葱葱的丛林灌木。它没有重庆那么大,那样的迷综多变,整个城市围着相对平缓的山坡,层峦参差的家属房一圈一圈的向山顶拱卫着,有楼房的地方整一些,平房就是倚坡而建,中有错落的小径相连,到处都是人与自然相争相融的痕迹。十年后,神州大地基建的技能点满,房地产猛进狂飙,低效的草房瓦舍都被楼房替代,陡山缓坡被机械削平,蜿蜒的小径也变成层叠的台阶。再次看到熟悉的场景,子玉仿佛是又一次感觉到了时空的交错。在未来没落、破败以及消失了的街道和房舍,现在依然崭新的挺立着。

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时速只有30多公里的通勤火车,让很少坐车的妈妈略有不适,缓了十多分钟才能继续行走。在大哥的带领下,走到了第一个市场,现在叫山下市场。房子已经租好,是三间瓦房改建后右侧的两间,一百五的租金比煤河镇的略高,但相对比人员的流动量,爸爸妈妈也觉得不贵。房间已经简单的收拾过了,只等牌匾做好,选个良辰吉日就可以营业。

在子玉的眼中,这里并不是太理想,金角银边草肚皮。这是个银边,离市场入口隔了两间房,位置最好的是一家小百货,已经干了好些年,只能望洋兴叹。不过也无所谓,没记错的话,未来这里被改造,成为仲道区政府为数不多的大动作,可惜口碑是负面的。原因很简单,这里名叫“七彩城”,宣传是做小商品批发中心,建成后却变成了酒吧、KTV一条街,是两城间着名的“特色风情街”,藏污纳垢十余年,埋葬了多少的善良与青春,也成为治安的毒瘤。直到跨世纪后,国家一系列扫黄打黑措施的出台,这里才又改造成体育馆、游泳馆和图书馆。

又低头爬了十几分钟的台阶,到了仲道区的中心大市场——荣华市场。这里平整的地方挺大,据说以前是日本人的堆煤厂,给当时日伪时期的小钢厂做储备用的。解放后逐渐废弃,盖了一圈的平房,算是最早的商业中心。随着岁月的变迁,房子渐渐变化,但商业区的定位依然没变。

荣华市场的门市租金确实不便宜,最好的角位要三百一个月,这相当于二哥一个月的工资加奖金。要知道九零年的工资水平普遍在一百五左右,父母以前做豆腐每个月也才有三四百的收入,这让他们很难接受这个价格,也是一家人来到此地的主要原因。

询问了旁边的门市,最远的那个要价一百八,总共不到一百米,相差悬殊。大哥还想坚持租下来,但看着父母的表情,也知道大概率是没戏的。一副不甘心的样子,看得子玉只想笑。淳朴的家人啊,根本就不知道商业的基本逻辑!未来二十年里,这里绝对是黄金位置,拿下来绝对不亏。即使在电商风行的年代,小城的人们依然是实体店的忠实拥趸。现在的人做生意,量入为出已经是极限,哪懂得做预算,更没有可参照的标准!在后世,实体门店最成熟的时期,好地段的租金可以占到整体营业额的20%以上,黄金位置可以达到30%,最疯狂的时候,大品牌可以投入营业额的40%以上,这里面含了15%左右的广告费。即使是社区门店,只要有35%的毛利,房租可以占到营业额的8%—10%,除了人工和运营费用,净利有5%以上就烧高香了。为啥说旺铺养三代!

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