樟、广玉兰树冠如盖，依稀可见昔日繁华。院子深处，一栋米黄色外墙、红色坡屋顶、造型优雅舒展的三层洋房静静矗立，拱形门窗，细节处带着典型的西班牙风情。
光看这院子和建筑外观，孟礼欢心里就点了头。这气派，这地段，这独门独院的私密性，正是他想要的！
房主是一位满头银发、精神却很好的老先生，姓宋，由一位律师陪同着。见到孟礼欢，宋老先生有些意外，似乎没想到买家如此年轻，但依旧保持着良好的教养，客气地请他们进去参观。
洋房内部保养得相当不错。柚木地板光可鉴人，彩绘玻璃窗在阳光下投射出斑斓的光影，高高的天花板上挂着复古的水晶吊灯（虽然已经不通电），壁炉、雕花护墙板等细节都保存完好。虽然家具大多已经搬空，但整个空间依然透着一种旧日的奢华与格调。
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“这房子，是我父亲当年请法国建筑师设计的，一砖一瓦，都用了最好的材料。”宋老先生抚摸着光滑的楼梯扶手，眼中流露出怀念与不舍，“可惜啊，时过境迁……小同志，你看得上眼吗？”
孟礼欢没有立刻回答。他像在检查渔船龙骨一样，仔细查看房屋的角角落落。他敲击墙体，判断结构的牢固；检查门窗的合页和木质，看有无腐朽；甚至爬到阁楼，查看屋顶的瓦片和梁架情况。
“宋老先生，这房子底子很好，用料扎实，看得出来当年是花了心血建的。”孟礼欢看完，心中已有决断，但他还是指出了几个问题，“不过，这水电线路估计都老化了，需要全部重新铺设。院子里的排水好像也不太通畅，下大雨可能会积水。还有，部分外墙的粉刷有些剥落。”
宋老先生和旁边的律师对视一眼，都有些惊讶于孟礼欢的细致和专业。这年轻人，不像个来看热闹的，倒像个经验老道的监理。
“孟同志说得对，这些都是老房子的通病了。”宋老先生叹了口气，“所以这价格……”
“价格我们可以谈。”孟礼欢语气平和，却带着一种不容置疑的底气，“关键是房子合适，老先生您也舍得。我买下来，是真心想把它维护好，住出人气来的，不是拿来空置或者炒卖的。”
他这番话，似乎说到了宋老先生的心坎里。老人看着孟礼欢诚恳的眼神，点了点头：“好，我看得出来，你是个实在人。这房子交给你，我放心。律师，你把我们的底价跟孟同志说一下。”
律师报出了一个数字。饶是孟礼欢有心理准备，也被这价格微微震了一下。这比北京那套三进四合院，还要贵上一大截！旁边的孟小军更是听得暗暗咋舌。
孟礼欢沉默了片刻，脑子里飞快计算着自己的资金流。买下北京院子，筹备“山海楼”，加上这次带来的钱……差不多到了极限。但这栋洋房的价值，他太清楚了！现在咬牙拿下，未来就是一座金山！
“价格我认可。”孟礼欢抬起头，目光坚定地看着宋老先生，“就按这个价。款项我可以一次性付清。只有一个要求，手续尽快，我希望尽快完成交割。”
他如此爽快，反而让宋老先生和律师有些意外。这么大的金额，连价都不还？
“孟同志……你不再考虑考虑？”律师忍不住提醒了一句。
“不用考虑了。”孟礼欢笑了笑，“好房子就像海里的大鱼，看到了，就得果断下网，犹豫一下，可能就被别人抢走了。我相信宋老先生，也相信这房子的价值。”
他的果断和信任，让宋老先生颇为动容。老人站起身，郑重地向孟礼欢伸出手：“好！年轻人，有魄力！这房子，是你的了！我希望它在你手里，能重新焕发光彩！”
接下来的几天，孟礼欢在陈先生的协助下，与宋老先生的律师团队紧锣密鼓地办理各种手续。签合同、付款、办理产权变更……过程比北京稍微复杂一些，但在钞能力和陈先生的人脉作用下，一切进展顺利。
当孟礼欢在那份全英文夹杂着中文的、厚厚的产权转让契约上，签
