设想颇为契合。底层宽敞，可设大堂散座，营造热闹氛围；二楼三楼雅间，正好满足勋贵官宦们私密宴饮的需求。后院宽敞，便于设置厨房、仓库，以及安排伙计住宿。最重要的是，这栋楼本身的质量很好，省去了推倒重建的大笔花销和时间，只需内部改造装修即可。
“孙先生，”贾芸转过身，面向牙人，脸上带着恰到好处的、既不显迫切也不显疏离的微笑，“这铺面，旧主为何急着出手？可是有什么不妥之处？”
孙牙人早就备好了说辞，闻言立刻赔笑道：“回夫人话，绝无任何不妥！这原东家姓李，是山西的布商，在此经营了十几年，原本生意是极好的。只是年前他老家老母病重，来信催促他回去，怕是……时日无多。李老板是个孝子，心急如焚，想着这一回去恐怕要守孝三年，这京城的生意定然是顾不上了，故而才想尽快盘出去，好带了现银回乡尽孝。因着急出手，这价钱上，倒是好商量。”
他这话说得情真意切，合情合理。贾芸听着，面上不动声色，心中却自有计较。这说辞听起来完美，但商场之上，真真假假，还需仔细甄别。或许是生意不善，或许是另有隐债，都未可知。
“原来如此，倒是个孝子。”贾芸轻轻颔首，表示理解，随即话锋微转，看似随意地问道：“只是，这东市口乃是寸土寸金之地，如此好的铺面，又急着出手，难道此前就无人问津？”
孙牙人脸上闪过一丝不易察觉的尴尬，随即笑道：“夫人明鉴，问的人自然是有的。只是……这李老板要价虽因着急而有所让步，但毕竟这楼宇地段、规制在这里，底价还是不低的。加之他要求现银交易，一次性付清，这便让不少有意者踌躇了。再者，能做下这般大铺面的，多半也有些根基，盘下这楼做什么营生，也得仔细掂量，故而才拖延至今。”
这话半真半假。贾芸心知，或许有价格和付款方式的原因，但恐怕也与此处竞争激烈有关。东市口酒楼饭庄林立，各有靠山背景，新来者想要立足，绝非易事。那李老板急于脱手，恐怕也有深知此处生意难做，不如变现了干脆的因素在内。
正在这时，楼下传来一阵脚步声和一个略显沙哑的男声：“可是孙先生带了贵客来看铺子？”
话音未落，一个穿着酱色绸缎袍子、身材微胖、面色带着几分焦灼和疲惫的中年男子快步走了上来，正是那山西布商李老板。他显然早已在此等候多时，见到贾芸，见她如此年轻美貌且气度不凡，先是愣了一下，随即赶紧拱手行礼：“在下李德全，见过这位夫人。”
贾芸微微欠身还礼：“李老板有礼。”
李老板搓着手，脸上堆起生意人惯有的热情笑容，但眼神里的急切却掩藏不住：“夫人觉得这铺面如何？不是李某自夸，这东市口，再找不出第二处地段、格局如此好的楼了！若不是家母……唉，李某是断然舍不得出手的。”
贾芸淡淡一笑，并不接他关于铺面多好的话头，反而环视了一下四周，轻轻叹了口气：“楼宇确是齐整。只是，这内部格局，若要做酒楼饭庄，改动起来，耗费恐怕不小。这些旧的柜台、货架，拆解清理也是麻烦事。再者，我观这门窗漆色已旧，有些地方怕是需要修缮了。”
她语气平和，仿佛只是随口点评，却句句都点在了要害上——暗示这楼并非拿来就能用，需要投入大量改造资金和精力。
李老板脸上的笑容僵了一下，忙道：“夫人，这些都好说！价钱上，咱们可以再商量。至于改动，这楼底子好，梁柱墙体都坚固得很，无非是内部陈设变动，花不了太多银钱的。”
孙牙人也在一旁帮腔：“是啊夫人，李老板是诚心出手，价格绝对公道。”
贾芸却不急不躁，转身款步走向窗边，望着楼下的车水马龙，似是自言自语，又似是说与李、孙二人听：“地段是好地段，人流是不缺。只是，李老板在此经营绸缎十几年，想必也深知，这东市口，做哪行生意都不易。酒楼饭庄，尤其讲究个口碑和人气，新店开业，若无独特之处，想要在这强手如林之地立足，难啊。
