，产权归街道所有，一直空着，也想租出去给街道创收，但之前来看的人不是嫌位置“不上不下”，就是嫌房子旧，都没谈拢。
何雨柱一听，心里更有底了。产权清晰（归街道），没有历史遗留麻烦；之前没人租，意味着租金有谈判空间；房子旧点没关系，正好装修时可以按自己的心思来弄！
“大妈，这房子，我想租。能找管事的谈谈吗？”何雨柱直接表明了意图。
居委会大妈看他穿着体面（相对于当时普遍水平），说话也干脆，不像瞎胡闹的人，便进去叫来了街道负责这方面的一个王副主任。
四、 初步接触，埋下伏笔
王副主任是个四十多岁、戴着眼镜、看起来有点干部派头的男人。他看了看何雨柱，例行公事地问：“同志，你是哪个单位的？租这房子打算做什么用啊？”
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何雨柱早就准备好了说辞，既不卑不亢，又带着点政策依据：“王主任，我叫何雨柱，刚从轧钢厂辞职。打算响应国家号召，搞活经济，租这房子开个个体饭馆。”他特意强调了“个体饭馆”和“搞活经济”，把自己放在政策鼓励的位置上。
王副主任听到“辞职”、“个体户”，眼神里闪过一丝惊讶和审视，但也没多说什么，只是点点头：“哦，开饭馆啊……这房子情况你也看到了，旧是旧了点，但地段还行。租金嘛……”他报了一个数字。
何雨柱一听，心里冷笑，这价格明显是虚高，等着他砍价呢。但他没有立刻还价，而是装作认真考虑的样子，又详细问了问水电接入、房屋有无重大隐患等问题。他表现得既感兴趣，又很谨慎，一副精打细算的生意人模样。
最后，他站起身，对王副主任说：“王主任，价格我再考虑考虑。房子我挺满意，位置、大小都合适。这样，我过两天再来，咱们详细谈？”
他这是以退为进，既不把话说死，表现出强烈的意愿，又给自己留下了斡旋和调查（比如打听一下周边类似房源租金）的空间。
王副主任也没指望一次谈成，便点头同意了。
从街道居委会出来，何雨柱回头又看了一眼那间空置的平房。夕阳的余晖洒在青砖墙上，泛着温暖的光泽。他越看越觉得，这就是他想要的地方！
“就是它了！”何雨柱心里暗暗下了决心。
接下来，就是一场硬仗——谈判！他得用他自己的风格，把这间房子的租金，砍到一个绝对划算的位置！
寻找店面的初步目标，已然达成。下一步，就该是他何雨柱施展“疯批”谈判术，为自己未来商业帝国，拿下这第一块关键拼图的时刻了！
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